Отделка нового дома внутри

Содержание

Отделка дома внутри: фото дизайнерских решений

Отделка нового дома внутри

Отделка частного дома внутри – это завершающий этап строительства. Выбирать стилевое направление нужно заранее, для того, чтобы можно было подобрать необходимые материалы, а также провести подготовительные работы. Во время внутренних работ нужно учитывать характеристики материала, что использовался при строительстве.

Внутреннюю отделку можно делать лишь после создания чернового пола, смонтированной электропроводки, обустройства водопровода и системы отопления. К списку финишных работ по внутренней отделке относятся: шпаклевка и штукатурка, покраска и оклейка дома обоями, укладка плитками и пола.

Отделка потолков

Лучше всего начинать ремонтные работы с потолка, так как во время работ можно испортить пол или запачкать стены. Отделка потолка считается самой сложной из-за неудобств по нанесению материалов, однако даже новичок сможет с этим справиться.

На выбор хозяина частного дома предлагается большой спектр отделочных материалов, кроме того дизайнеры всегда придумывают что-то новое и оригинальное. Популярные варианты отделки: натяжные или подвесные потолки, покраска или побелка, оклеивание потолка обоями. Изначально нужно выровнять поверхность штукатуркой и шпаклевкой, пропитав потолок грунтовкой, после чего можно наносить завершающее покрытие.

Подвесные потолки

Изначально нужно создать конструкцию, закрепить ее, прикрепив к перекрытию. С помощью таких потолков можно создать сложную структуру освещения, а также создать многоуровневые потолок. Основа в виде конструкции должна шпаклеваться, и красится или же оклеиваться обоями. Недостаток такого типа потолка в том, что он уменьшает высоту комнаты, а значит, пространства станет меньше.

Натяжные потолки

Конструкция такого потолка также способна скрывать перекрытие, дает доступ к различным вариантам освещения. Конструкцию нужно крепить непосредственно к стенам. С помощью натяжных потолков можно создать уникальный дизайн, так как они обладают широким выбором, можно разнообразить потолки принтом или рисунком. Также можно использовать комбинацию натяжного и подвесного потолка.

Конструкция представляет собой профиль со специальным механизмом на защелках, что крепится по периметру помещения. Монтаж натяжных потолков лучше доверить профессионалам.

Оклейка обоями

Оклейка потолка обоями – это бюджетный вариант, позволяющий создать интересный дизайн. Отделка считается сложной, так как потребуются умения и снаряжения, кроме того, самому сделать это невозможно. Для отделки можно использовать только жидкие или специальные потолочные обои. Виниловые обои строго запрещено использовать, а выбор обоев по цвету приятно удивит каждого требовательного хозяина частного дома.

Побелка и покраска

Такой вариант отделки потолка известен всем и давно, он является самым простым в реализации. Для проведения отделочных работ не нужно знаний или особых умений, провести побелку или покраску можно самостоятельно. Достоинство заключается в дешевизне работ и их простоте. Для побелки используют негашеную известь, а для покраски можно выбрать любую подходящую краску, цветовая гамма ничем не ограничена.

Отделка стен

После того, как отделка потолков была завершена, можно переходить к следующему этапу – отделка стен внутри дома. Здесь строительный ассортимент поражает, так как в качестве материалов предлагается множество вариантов. Выбор материалов напрямую зависит от стилевого направления помещения, дизайн-проекта, что был разработан ранее. Среди популярных вариантов следует отметить обои, керамическую плитку, камень (натуральный и искусственный), декоративную штукатурку, гипсокартон или простую покраску.

В целом можно сказать, что проведение работ по отделке стен немного проще, чем отделка потолков, однако и здесь могут потребоваться специальные навыки по работе с инструментом. В целом для всех материалов есть одно главное условие – перед нанесением завещающего слоя нужно позаботиться о том, что стены должны быть идеально гладкими, а все шероховатости удаляются с помощью шпаклевки и штукатурки.

При выборе материала важно учитывать стиль помещения, а также то, из какого материала выполнен сам дом. Например, в ванной комнате лучше отдать предпочтение керамической плитке, что удобна в обслуживании, устойчива к влаге и перепадам температуры. Для спальной комнаты оптимальным вариантом станут обои, декоративная штукатурка или гипсокартон.

Главное, чтобы используемые материалы сочетались между собой, создавали единую картину и смогли прослужить длительное время. В целом же можно отметить, что для отделки стен и потолков можно использовать идентичные материалы.

Исключением станут керамическая плитка и камень (натуральный или искусственный), которые не применяются для отделки потолков из-за своего внушительного веса.

Отделка пола

Основные работы по отделке пола были сделаны еще при создании фундамента, окончательные внутренние работы лучше всего проводить в конце обустройства интерьера. В зависимости от типа здания зависит выбор напольного покрытия. Например, в кирпичном доме с бетонными полами нет ограничений по выбору материала, здесь можно использовать как керамическую плитку, так и паркет или любые другие материалы.

Если же дом и полы выполнены из дерева, то лучше всего использовать доски, ламинат, паркет или линолеум. Керамическую плитку, камень и им подобные материалы лучше не использовать. Ограничение связанно с тем, что конструкция деревянного пола имеет свои особенности. При желании керамическую плитку с системой теплого пола можно обустроить и на деревянном полу, однако нет никаких гарантий, что пол не перекоситься, кроме того надежность и срок эксплуатации такого пола будут под большим вопросом.

Особенности отделки

Отделка ванной комнаты, кухни или туалета требует повышенного внимания к выбору материалов. Для отделки этих помещений необходимо использовать материалы, что устойчивы к температурным перепадам и повышенному уровню влажности. Из-за этого для потолков советуют использовать акриловые краски, для стен лучше всего применять керамическую плитку, вагонку или обычную покраску. Пол лучше всего делать из плитки, камня или линолеума.

Для отделки гостиной или спальной комнаты ограничений по материалам нет, однако именно здесь человек проводит основную часть времени, поэтому лучше применять натуральные материалы.

Отделка коридора – это особенная тема, подход к которой должен быть максимально тщательным. Это помещение находится в непосредственной близости к улице, а значит нужно учитывать это при выборе материалов. Лучше всего отдать предпочтение материалам с повышенной влагоустойчивостью, они должны быть стойкими к резким изменениям температуры, легко очищаться от загрязнений. Также в коридоре нужно обратить внимание на теплоизоляцию, что должна быть качественной.

 

Источник: https://www.remontbp.com/otdelka-doma-vnutri/

Отделка дома из бруса внутри: популярные материалы, цены, оригинальные идеи на фото и видео

Отделка нового дома внутри

Деревянные дома сами по себе выглядят представительно. С точки зрения сохранения тепла, они не нуждаются во внутренней отделке. Но не всем нравится желто-коричневая монотонность в интерьере жилья. К счастью, строительный рынок предлагает много материалов для внутренней отделки дома из бруса – надо только уделить некоторое время изучению вопроса и вы обязательно подберете для себя подходящий вариант.

Дом из бруса в современном дизайне Источник dom-steny.ru

Особенности деревянных домов

Внутренняя отделка дома из бруса принципиально не отличается от кирпичного или блочного каркаса. Нужно лишь учитывать несколько особенностей:

  • полная усадка сруба длится несколько лет;
  • со временем расширяются зазоры между брусьями;
  • дерево требует обязательной защиты от влаги.

Из-за таких нюансов спешить с началом внутренней отделки нельзя, иначе по стенам и потолку пойдут трещины. Чтобы избежать неприятностей, надо в первый год после строительства каркаса покрыть древесину защитным лаком.

Читайте также  Имитация вагонки для внутренней отделки

 Пол рекомендуется сделать двухслойным, состоящим из чернового и основного ряда. А потолок либо оставить с открытыми балками, либо обтянуть ПВХ-полотном.

Строители советуют придерживаться определенного порядка при отделке деревянного дома:

  • Укладка инженерных коммуникаций поверх чернового пола
  • Настил основного напольного покрытия
  • Обработка бруса (закладка щелей, шпатлевание, нанесение антисептика, декоративная отделка)
  • Оформление потолка (шпатлевание и лакирование балок, монтаж финишного покрытия)

Плюс клееного бруса – он дает усадку меньше остальных типов древесины Источник indeco.ru

В новом доме лучше оставлять первозданный вид бруса – экологичный, натуральный, ровный. А если сруб простоял уже несколько десятилетий, то желательно закрыть его изнутри современными отделочными материалами, поскольку вернуть внешний вид дереву будет сложно и дорого.

Виды внутренней отделки

Клееный брус не нуждается в дополнительной облицовке. Он выглядит идеально даже без лакирования. Если же стены сложены из профилированной древесины, придется подумать об отделке.

Защитная пропитка дереву нужна в любом случае. Она создает барьер против грибка, плесени, влаги и даже возгорания. Может осветлять или оставлять цвет поверхности неизменной.

Низкокачественный профилированный брус легко спрятать под панели, имитирующие натуральную древесину из вагонки, блок-хауса или сайдинга – так дом внутри не только поддержит экостиль, но и станет теплее.

Создать в деревянном коттедже современный интерьер тоже реально. Брус легко обшить гипсокартонном или ОСП-панелями, покрасить, обклеить обоями, обложить искусственным камнем. А внутри спрятать электропроводку.

Имитация настоящего бруса в гостиной Источник budavnik.by

Монтаж пола

Прежде чем начинать отделочные работы, обязательно продумайте дизайн дома из бруса: внутренняя отделка дома напрямую зависит от проекта. Исходя из него, рассчитывается смета расходов.

В добросовестной строительной компании есть и специалисты по 3D-проектированию интерьера, и сметчики, и опытные монтажники. Они быстро и качественно выполнят все ваши пожелания, воплотив мечты в реальность.

Монтаж начинается с чернового пола. Независимо от выбранных отделочных материалов, сначала обрабатывается поверхность лаг защитной пропиткой от влаги. Между ними укладывается утеплитель (минеральная вата или пенопласт). Затем крепится подложка из ДСП или ОСП-плиты. А поверх нее уже стелют чистовое покрытие. Это может быть натуральная доска, линолеум, ламинат, паркет или искусственный камень.

Дополнительный плюс! Двойной пол поможет сохранить тепло в доме.

Популярные напольные покрытия

В деревянном коттедже часто укладывают пол строганной шпунтованной доской из сосны или ели. Она не требовательна к уходу, несколько десятилетий сохраняет первоначальный вид. А когда потемнеет, нужно просто отшлифовать верхний слой и заново покрыть защитным составом.

Шпунтованная доска без лакового покрытия Источник pol-master.com
Услугу отделки и утепления домов

Единственное противопоказание – устройство теплого пола. Это пожароопасно и нецелесообразно, ведь большая часть энергии будет уходить на прогревание дерева.

Ламинат и паркет хорошо проводят тепло. Эти покрытия похожи с виду на дощатый пол, только с более интересным рисунком. Из паркетных планок можно создать оригинальный узор. А ламинат достаточно прочен, не продавливается от каблуков и ножек мебели. Имитирует разные породы дерева, металл и камень.

Ламинат с имитацией камня в деревянном доме Источник parketgrup.ru

Искусственный камень на полу облагораживает интерьер. Лучше всего укладывать этот материал в ванной, холле или кухне. Чтобы ноги не замерзали, необходима система подогрева. Главным достоинством каменного пола считается его долговечность и неповторимый узор. При таком оформлении пола требуется штукатурка и камень на стенах и потолке.

Искусственный камень на полу выглядит роскошно Источник spainproject.ru

Линолеум – это самая бюджетная имитация дерева. Срок службы его не более 10 лет, поэтому чаще его укладывают как временное покрытие.

Цены в Москве на внутреннюю отделку дома

На какой бюджет рассчитывать хозяину деревянного дома, чтобы строительная компания выполнила внутреннюю отделку? Всё зависит от сложности и объема. В среднем, монтажная бригада в Москве за нанесение пропитки в один слой просит 80 руб./кв. м., масла – 100 руб./кв. м, лака или воска – 150 руб./кв. м. Покраска сруба изнутри обойдется в 200 руб./кв. м. Плюс стоимость самих растворов.

Монтаж алюминиевого каркаса для любых отделочных панелей – 300 руб./кв.м. Обшивка комнаты гипсокартоном – 300 руб./кв.м, виниловым сайдингом или панелями без утепления – 600 руб/кв.м, а с утеплением – 700 руб/кв.м. Плюс сам материал.

Что и почем в отделке деревянного дома – смотрите на видео:

Установка панелей блок-хаус немного дешевле – 450 руб/кв.м. без учета обрешетки и сопутствующих работ.

Стоимость поклейки к стене искусственного камня – минимум 1200 руб/кв.м, но это если поверхность уже подготовлена. Стоимость работы под ключ не менее 10000 руб/кв.м.

Укладка половой шпунтованной доски обойдется в 600 руб/кв.м вместе с лагами, паркета без шлифовки – 600 руб/кв.м, ламината или линолеума – 250 руб/кв.м.

Обшивка потолка вагонкой стоит от 500 руб/кв.м, гипсокартонном – 450 руб/кв.м. А установка натяжного ПВХ-полотна будет стоить от 550 руб/кв.м без учета материала.

Пример дизайнерской отделки дома из бруса смотрите на видео:

Необычные варианты отделки деревянного дома

Даже из привычных материалов можно сделать оригинальное оформление деревянного дома внутри. Как, например, потолок из вагонки с резными элементами.

Резной потолок из вагонки Источник yenni.biz

Или силуэт японского дерева из камней на стене. Цоколь обклеен такими же плитками

Каменное дерево на стене Источник nkkconsult.ru

Паркет в умелых руках – настоящее произведение искусства. Не нужен никакой ковер

Неповторимый узор из паркетной доски Источник assz.ru

Заключение

Деревянный дом сам по себе создает атмосферу комфорта и единения с природой, а современные отделочные материалы помогают ее поддержать. Главное – профессиональное и качественное выполнение работ по внутренней отделке дома – тогда следующий ремонт потребуется не скоро.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Мастер отделочник, блогер. Опыт более 10 лет

Григорий Михеев

Источник: https://m-strana.ru/articles/otdelka-doma-iz-brusa-vnutri/

Внутренняя отделка коттеджа. Порядок работы и все этапы ремонта на сайте Недвио

Отделка нового дома внутри

Большинство коттеджей на первичном рынке продаются без отделки, либо с так называемой черновой отделкой. Подразумевается, что будущий владелец сам решит какой будет в доме ремонт, какие будут двери, окна, стены, дизайн интерьера и т. п.

Внутренняя отделка коттеджа — это достаточно сложный и дорогой этап. Учитывая площадь таких домов, речь идет о суммах инвестиций в миллионы рублей. Поэтому, перед тем как начать ремонт коттеджа, важно составить тщательный план работ со сметой, дабы избежать ненужных простоев и затрат. В данной статье мы расскажем о том в каком порядке правильно делать внутреннюю отделку частного дома.

Опытные строители и ремонтники знают, что выполнять все отделочные работы сразу или делать это в спешке — не лучшая идея. У каждого стройматериала есть свои особенности и их необходимо учитывать. Плюс нужно учитывать условия работы.

Например, плитка на полу может высыхать и сутки и несколько суток, в зависимости от температуры в помещении, влажности, и даже времени года (летом плиточный клей сохнет быстрее, чем зимой).

Есть масса тонкостей и с высыханием штукатурки. Здесь влияют и толщина штукатурного слоя, состав смеси (цементно-известковая штукатурка может сохнуть неделями), влажность в помещении, температура воздуха. Так, например, при +30 градусов и выше штукатурить стены нельзя (она может потрескаться и начать отслаиваться). Нежелательно штукатурить при температуре ниже +10 градусов (она будет очень долго сохнуть).

Это лишь несколько примеров того, сколько факторов необходимо учитывать при выполнении отделки коттеджа. Вот почему, для того чтобы ремонт получился качественным, необходимо выполнять все работы поэтапно и не спешить, давая отделочным материалам время на то, чтобы закрепиться наилучшим образом.

Порядок и этапы ремонта / отделки коттеджа

Ниже мы расскажем об основных 15 этапах внутренней отделки и расскажем об их особенностях.

1. Установка стен и перегородок

Чаще всего этот этап бывает самым первым, особенно если покупался коттедж с открытой планировкой, без внутренних ненесущих стен (open-space).

Начать отделку коттеджа нереально, пока не будут определены где будут находиться стены, перегородки, лестница, комнаты, санузлы, кухня и нежилые помещения. Как правило, для этих целей делается дизайн-проект коттеджа. Если вы не знаете что это такое, и не имеете опыта в строительстве, лучше поручить его создание профессионалам. В противном случае вы можете получить неэргономичную планировку, неудобное расположение комнат и коридора, труб, розеток, выключателей и других важных мелочей.

Работая с архитектором или дизайнером интерьера вы всегда сможете добавить в планировку дома что-то свое. В то же время, разрабатывая план дома самостоятельно, вы можете наделать ошибок, исправить которые впоследствии будет очень трудно и дорого. Если вы решили отказаться от перегородки в определенном месте, либо разделить комнату не так, как в проекте, то в первую очередь необходимо решить эти проблемы.

Читайте также  Отделка лобовой доски металлом

Плюс всегда нужно учитывать, как то или иное решение повлияет на работу остальных систем дома (например, коммуникаций или проводки). Так что нюансов здесь на порядок больше, чем просто нарисовать стены на плане.

2. Разводка коммуникаций

Это следующий этап внутренней отделки дома. Сюда входят:

  • прокладка и разводка проводов (электропроводки);
  • установка электрооборудования (щитов, розеток, выключателей и мест под лампы и светильники);
  • монтаж водопроводных и канализационных труб;
  • монтаж газовых труб (если этого не сделано), установка котла, бойлера, фильтров;
  • штробирование стен для проводки труб и подключения радиаторов (батарей);
  • штробирование стен под электрические, слаботочные, телевизионные, мультимедийные и другие кабели и провода.

Это безусловно не все, поскольку многое зависит от типа отопления дома, типа водопроводной и канализационных систем и количества инженерной начинки дома.

После укладки всех проводов и труб эксперты рекомендуют их промаркировать и сфотографировать. Потому что после того, когда они скроются за слоем штукатурки, будет достаточно сложно понять, где что находится и куда идет.

3. Стяжка и выравнивание пола

После того, как все коммуникации разведены по дому, можно приступать к отделочным работам. Первым делом начинают с выравнивания пола.

Любой тип пола: бетонный или деревянный нуждается в выравнивании перед тем, как уложить на него финишное напольное покрытие. Как правило, в каменных домах (из кирпича, газобетона, монолита), для этих целей выполняется бетонная или полимерная стяжка пола. При необходимости пол утепляется теплоизоляцией или изолируется звукоизоляцией. Далее проводятся трубы и устраивается (при необходимости) теплый пол, сверху наносится цементный раствор.

Наливные стяжки пола позволяют выровнять и подготовить поверхность для напольных покрытий. Следует учитывать, что на высыхание стяжки уйдет не меньше нескольких дней, а для некоторых типов стяжек — даже три-четыре недели. Многие эксперты советуют не спешить в этом вопросе и подождать 5-6 недель, прежде чем укладывать полы.

Заметим, что самовыравнивающиеся стяжки не всегда являются необходимым этапом отделки дома. Если планируется сверху положить паркет или керамическую плитку, выравнивание стяжки должно быть отрегулировано с учетом различной толщины материалов для пола.

4. Штукатурка стен и потолков (влажная штукатурка)

Традиционная штукатурка относится к мокрым работам. Цементно-известковые штукатурки наносят на стены вручную или машинами (штукатурными растворонасосами).

Лучше всего использовать гипсовые штукатурки, поскольку они позволяют получить очень ровную и гладкую поверхность стен и потолков, и без дополнительных отделочных покрытий они сразу готовы к покраске.

Цементно-известковые штукатурки высыхают быстрее, чем гипсовые. Однако следует учесть, что перед следующими этапами отделки дома, такими как укладка гипсокартона или паркета или панелей пола, они должны быть сухими.

5. Установка оконных откосов и подоконников

Эти работы делаются на завершающем этапе штукатуривания стен. В противном случае велик риск испачкать откосы и подоконники или даже повредить их.

6. Уборка коттеджа после мокрых отделочных работ

Переходить к следующим этапам можно только после полной уборки коттеджа от грязи, пыли, кусков цемента, гипса, штукатурки и прочего. Следует предусмотреть перерыв для сушки влажных штукатурок и стяжек.

Лучше всего начать с мокрой штукатурки внутри, затем перенести отделочные работы наружу и сделать утепление и фасад, когда стены и пол высохнут.

7. Отделка сухими штукатурками, подвесные потолки

Гипсокартонные листы следует устанавливать лишь после полного высыхания стяжки и штукатурки. В противном случае они будут впитывать влагу, набухать, а затем расслаиваться при высыхании.

Гипсокартон требует мокрой шпаклевки и шлифования. Правда стоит учитывать, что при этом образуется много пыли, которая разлетается повсюду. Поэтому помещения, в которых не планируется проведение этих работ, лучше огородить или защитить пленкой.

8. Укладка плитки, керамических и каменных полов

Керамическая плитка может быть уложена на свежую штукатурку не ранее 10-12 дней с момента ее нанесения. На загрунтованную бетонную стену плитку следует укладывать не ранее, чем через 3 месяца после бетонирования. Если планируется отделка стен гипсокартоном их необходимо заранее как следует загрунтовать. Лучше всего поручить эту работу плиточнику.

9. Грунтовка стен и первая покраска

Основная задача грунтования стен — улучшение характеристик поверхности, снижение ее впитывающей способности и улучшение адгезии краски.

Окраску комнат начинают с потолков, далее красят стены и все остальное. Грунтовку стен лучше всего проводить при температуре выше +5 °C. Во время покраски стен температура не должна быть ниже +5 °С, а влажность не должна превышать 80%.

10. Укладка паркета

После всех «мокрых» работ следует проверить влажность помещения и стяжку, поскольку укладывать паркет можно только в сухих помещениях и на сухие поверхности. Если в комнатах дома слишком влажно, следует сначала осушить воздух (вы можете арендовать специальные сушильные машины). После укладки паркета и перед шлифовкой нужно подождать 2-3 недели.

11. Установка дверей и плинтусов

Это нужно сделать перед лакированием деревянного пола. Если дверь изготовлена ​​плотником, важно чтобы крылья были окрашены и покрыты лаком перед установкой рам, чтобы они могли высохнуть. Самая распространенная ошибка при выборе и установке дверей — неточности в замерах, поэтому лучше это делать уже после укладки пола.

На этом этапе стыки дверных коробок укрываются плинтусами, заделываются швы между полом и стенами, а также подоконниками, устанавливаются столешницы и т. д.

12. Шлифовка и лакировка паркета

После укладки паркета на него наносится грунтовка, затем лак в два слоя с интервалом в несколько часов. В среднем лак затвердевает в срок от 1-го до 3-х дней. Затем вы можете осторожно начать пользоваться паркетным полом.

Однако следует учитывать, что только через неделю или две паркетный лак приобретает полную твердость, и по такому полу уже можно не только ходить, но и передвигать тяжелую мебель и инструменты.

13. Установка электрооборудования, бытовой техники, шкафов встроенной мебели и т. п

На этом этапе привинчиваются розетки, выключатели, настенные светильники, устанавливаются карнизы.

После установки всех элементов наверняка понадобится где-то что-то подкрасить, подмазать, что-то подправить. Поэтому на данный этап тоже нужно закладывать несколько дней.

У кого заказать внутреннюю отделку коттеджа?

Где найти хорошего специалиста или проверенную команду по отделке домов? Сколько будет стоить ремонт коттеджа в 2020 году? Где заказать ремонт коттеджа под ключ по доступным ценам?

Мы рекомендуем обратиться в компанию «Ремонт и Точка» (перейти на сайт). Выбирая этого подрядчика вы получаете:

  • Фиксированные прозрачные цены и максимально подробную смету, исключающую дополнительные расходы;
  • Подбор лучших материалов по соотношению цена-качество;
  • Гарантии, закрепленные договором. Гарантия на проведенные работы на срок до 2-х лет;
  • Постоянный контроль качества, подробные фото-отчеты;
  • Результат точно в срок. Постоянная отчетность и жесткий контроль.

Доверьте внутреннюю отделку своего коттеджа профессионалам.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://nedvio.com/vnutrennyaya-otdelka-kottedzha-poryadok-raboty-i-vse-etapy-remonta/

Сколько стоит отделка загородного дома — Загородная недвижимость

Отделка нового дома внутри

17.01.2014 | 10:00 54250

По цене «двушки» в новостройке можно приобрести просторный дом в коттеджном поселке. Но, позволяя себе больше метров за те же деньги, надо помнить: отделка коттеджа стоит значительно дороже, чем квартиры. Мы решили составить примерную смету.

По данным БН, на загородном рынке спросом сегодня пользуются в первую очередь дома площадью 80-120 кв. м стоимостью до 5-6 млн руб. (вместе с участком 6-7 соток). Как правило, подобные коттеджи возводятся по каркасно-панельной технологии либо из газобетона. Во сколько же обойдется их отделка?

Для расчетов мы взяли один из представленных на рынке проектов одноэтажных коттеджей общей площадью 97,4 кв. м. В доме предусмотрены: гостиная (41,7 кв. м), две спальни (13,4 и 12,8 кв. м), кухня (12,8 кв. м), санузел (9,8 кв. м) и прихожая (6,9 кв. м). Высота потолков – 3 м.

Квартирная экономия

Ремонт в любом новом жилье (неважно, загородный это дом или квартира в многоэтажке) всегда начинается с разводки инженерных коммуникаций: электрической сети, систем водоснабжения, вентиляции.

В квартире с этим все просто. Электропроводка уже разведена по комнатам (сеть нужно просто оптимизировать под нужды хозяина – перенести пару выключателей, добавить розеток и т. п.). Создание системы водоснабжения обычно отдается на откуп хозяину квартиры, однако разведение труб от центрального стояка, как правило, не вызывает больших сложностей и стоит относительно недорого.

Читайте также  Что входит в черновую отделку дома?

Что касается системы вентиляции, то многоквартирные дома уже по умолчанию укомплектованы системой воздуховодов – так называемой пассивной вентиляцией, воздухообмен в которой осуществляется за счет разницы давления между теплым воздухом в квартире и холодным на выходе из системы вентиляции дома. Если она работает исправно – а в новых домах обычно так оно и есть – жилье хорошо проветривается, кроме того из квартиры удаляется избыточная влага.

Электрификация дома

В индивидуальных домах, которые предлагаются в коттеджных поселках, коммуникации не разведены по дому. Таким образом, домовладельцу придется за свой счет делать, например, всю электросеть. Обычно в нормально функционирующих коттеджных поселках электрокабель уже заведен в каждый готовый дом. Соответственно, потребуется монтаж электрощита, разводка проводов (со штроблением стен или в кабель-каналах), устройство розеток и выключателей, а также непременно тестирование и отладка сети.

По информации специалистов компании Aliance Electro, электрификация каркасно-панельного дома площадью 100 кв. м обойдется в 50-80 тыс. руб., газобетонного – 60-80 тыс. (плюс затраты на материалы). Естественно, у разных компаний цены могут отличаться, но ориентироваться имеет смысл на указанные цифры. Если кто-то обещает выполнить все работы за 10-20 тыс., стоит насторожиться – в загородном доме, особенно имеющем деревянные элементы в конструкции, любая экономия на качестве электрической сети может обернуться пожаром.

Сантехническая разводка в коттедже тоже, как правило, более сложная и дорогостоящая, нежели в квартире. Опросив несколько профессиональных сантехников, мы пришли к выводу, что стоимость работ (без стоимости материалов) может составить 50-130 тыс. руб. – в зависимости от того, насколько сложной будет система водоснабжения. Например, достаточно дорогостоящие услуги – монтаж водяного теплого пола, установка насосов (если таковые требуются).

Подумать о системе вентиляции дома

В индивидуальном доме нет системы пассивного воздухообмена, как в высотных зданиях. Поэтому коттеджу необходима приточно-вытяжная вентиляция, благодаря которой «отработанный» воздух и излишняя влага принудительно удаляются из помещений. Причем это касается как каркасно-панельных, так и газобетонных домов.

Здесь необходимо развенчать несколько мифов. Во-первых, часто можно слышать, что каркасно-панельные дома представляют собой, по сути, «термос», а следовательно, микроклимат в таком коттедже далек от идеального.

Стены «каркасника» действительно представляют собой «слоеный пирог», состоящий из деревянного каркаса, утеплителя, слоя пароизоляции, листов древесно-стружечной плиты и внешней фасадной облицовки. Изнутри они обычно обшиваются гипсокартоном. Однако такие стены вовсе не герметичны.

В частности, качественная пароизоляционная пленка, призванная защитить теплоизоляцию от намокания, имеет пористую многослойную структуру. Она снижает скорость проникновения влаги из помещений, но не блокирует ее совсем. Через нее также осуществляется минимальный воздухообмен. Но его, разумеется, недостаточно для поддержания комфортного микроклимата в помещениях.

А поскольку пассивной системы вентиляции – как в многоквартирных домах – у каркасных и любых других индивидуальных домов нет, как раз и требуется приточно-вытяжная система.

Мало пузырьков

По этой же причине вентиляционными системами оборудуются и газобетонные дома. Несмотря на то что в рекламных буклетах можно прочитать, что такие стены «дышат». Газобетон, без сомнения, паропроницаем, именно поэтому внутреннюю поверхность стен рекомендуется отделывать материалами, пропускающими влагу – гипсокартоном, специальными штукатурками, бумажными обоями, а снаружи – монтировать любой вентилируемый фасад. Однако все эти ухищрения призваны избежать скапливания жидкости внутри газобетонных стен и появления со временем плесени. Вентиляционной системы ячейки газобетона не заменят.

«В каркасных и газобетонных домах обычно применяются готовые приточно-вытяжные вентиляционные установки с рекуперацией тепла (энергия теплого вытяжного воздуха используется для нагрева приточного) и со встроенным водяным или электрическим нагревателем. Для коттеджа площадью менее 200 кв. м ее стоимость составит порядка 130 тыс. руб.

», – объясняет Дмитрий Паркинен, эксперт компании ООО «ВЕНТС Северо-Запад». Если централизованная система не нужна или кажется слишком дорогой, то, по его словам, можно оборудовать отдельные комнаты локальными приточно-вытяжными установками (30-60 тыс. руб. за каждую) или более простыми устройствами для проветривания помещений (14-21 тыс.

руб.).

Черновая отделка коттеджа

После монтажа инженерных систем обычно приступают к черновой отделке помещений. И здесь владельцев каркасных домов ожидает приятный сюрприз.

Поскольку изнутри стеновые панели каркасного дома обычно обшиваются гипсокартоном, шпатлевания (выравнивания) и чернового оштукатуривания поверхностей, которое обязательно производится, к примеру, в многоэтажных кирпично-монолитных домах, в данном случае не требуется. На стены, обшитые гипсокартоном, можно после нанесения грунтовки клеить обои, наносить декоративную штукатурку или класть керамическую плитку.

Это обеспечивает серьезную экономию. Так, если мы сосчитаем площадь всех стен в выбранном нами проекте коттеджа (см. начало статьи), то получим около 270 кв. м. Если учесть, что стоимость штукатурных работ (машинным методом, с учетом материалов) под ключ сегодня составляет 450-500 руб. за кв. м, то затраты могли бы составить до 135 тыс. руб. Плюс оштукатуривание потолка – около 45 тыс. (по 450 руб. за кв. м).

При этом обратите внимание: мы рассматриваем проект коттеджа с достаточно просторными комнатами. Если дом аналогичной площади поделен на большее количество мелких комнат, площадь стен, подлежащих отделке, еще увеличится.

В газобетонных домах стены и потолки нуждаются в черновой отделке. Поэтому, приобретя коттедж площадью 100 кв. м, надо быть готовым заплатить озвученные суммы (впрочем, потолки можно не ровнять, если предполагается подвесная или натяжная система). Некоторые, стремясь упростить себе жизнь, предпочитают обойтись без дорогостоящих штукатурных работ – в этом случае газобетонные поверхности просто зашивают гипсокартонными листами (250-350 руб. за лист, в нашем случае понадобится около 90 листов, итого: 22,5-31,5 тыс. руб.), а дальше – можно делать чистовую отделку.

Что касается устройства чернового пола, то во многих загородных домах, предлагаемых покупателям, уже выполнена достаточно хорошая стяжка. Если она с дефектами или отсутствует вовсе, придется закладывать в бюджет и эти расходы (от 400-450 руб. за кв. м, включая материалы).

Стоимость отделки: кто что потянет

Привести ориентировочные прайсы на чистовую отделку загородного дома довольно сложно, тут все индивидуально. Кто-то готов приобрести простые межкомнатные двери отечественного производства по 1-1,5 тыс. руб. за штуку, а кому-то нужны импортные из массива древесины – каждое такое изделие будет стоить 20-30 тыс. руб.

Впрочем, даже если остановиться на «бюджетных» отделочных материалах, учитывая габариты коттеджа, сумма все равно получится немаленькая. Например, чтобы укрыть дешевым ламинатом 75 кв. м пола в выбранном нами проекте коттеджа (остальные 25 кв. м – это кухня и санузел, где кладется керамическая плитка), необходимо потратить 45 тыс. руб. – 600 руб. за «квадрат». Плюс около 15 тыс. руб. на укладку (хотя ламинат, в принципе, можно положить и самому).

При этом аппетит, как известно, приходит во время еды. Купив загородный дом на лоне природы, наверняка захочется и отделать его более «природными» материалами, чем квартиру. Например, вместо того же ламината приобрести паркетную доску с верхним слоем ценной древесины или даже полы из массивных досок. При этом стоимость ремонта вырастет значительно. Так, средняя стоимость паркетной доски – около 1,3-1,5 тыс. руб. за кв. м (укладывается довольно просто, как ламинат). А «массив» на полах обойдется и того дороже – 4,5-5 тыс. руб. за «квадрат» (с учетом покупки фанеры, которая используется в качестве подложки, и качественного клея).

Как ни крути, отделка коттеджа – весьма затратное мероприятие. Впрочем, можно идти поэтапно. Вначале обустроить первый этаж, а потом, когда удастся скопить нужную сумму, то и второй. Главное – не экономить в самом начале на инженерных сетях.

Ориентировочная стоимость отделки в сопоставимых по цене двухкомнатной квартире и коттедже

Описание работ

Двухкомнатная квартира, 64 кв. м

Коттедж каркасно-панельный, 100 кв. м

Коттедж газобетонный, 100 кв. м

Разводка электрики (без учета стоимости материалов)

10-15 тыс. руб. (если требуется доработка сети)

50-80 тыс. руб.

60-80 тыс. руб.

Разводка сантехники (без учета стоимости материалов)

До 30 тыс. руб.

50-130 тыс. руб.

50-130 тыс. руб.

Система вентиляции

130 тыс. руб.

130 тыс. руб.

Оштукатуривание стен, потолка (материалы включены в стоимость)

Около 70 тыс. руб.

180 тыс. руб.

Укладка ламината – кроме помещений с повышенной влажностью (материалы включены в стоимость)*

32 тыс. руб.

60 тыс. руб.

60 тыс. руб.

* В качестве примера затрат на чистовую отделку в квартире и коттедже

Алексей Резенков    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/146112/