Материалы для чистовой отделки квартиры

Содержание

Материалы для чистовой отделки квартиры

Материалы для чистовой отделки квартиры

Из этой статьи вы узнаете:

  • Как выбрать материалы для отделки стен в квартире
  • Какие существуют современные материалы для отделки стен в квартире
  • Какие бывают материалы для отделки пола квартиры
  • Какие материалы используют для отделки потолка квартиры
  • Какие материалы необходимы для черновой отделки квартиры
  • Какие материалы нужно применять при чистовой отделке
  • Какие материалы подходят для отделки стен в прихожей квартиры
  • Ремонт любого жилого помещения состоит из трех важных этапов: отделки стен, пола и потолка. Поэтому подбирать материалы для отделки квартиры необходимо, не просто опираясь на собственную интуицию, но и чтобы уложиться в бюджет и при этом добиться хорошего результата. Читайте далее нашу статью, чтобы разобраться в основных плюсах и минусах различных отделочных материалов.

    Как выбрать материалы для отделки стен в квартире

    По каким критериям оценивается отделка стен в помещении?

    1. Материал должен быть экологичным, нетоксичным и неопасным для здоровья домочадцев.
    2. Следовательно, использовать можно только гипоаллергенные материалы.
    3. Выбирайте материалы в зависимости от своего кошелька: у каждого заложен разный бюджет на ремонт.
    4. Технология монтажа. Некоторые материалы сложно наносить, поэтому стоимость ремонтных работ будет гораздо выше, чем цена материала для отделки квартиры.
    5. Специфика отделочного материала: устойчивость к влаге и резким температурным перепадам, легкость уборки и так далее. Подбирать материалы для отделки квартиры следует с учетом особенностей помещения, где планируются облицовочные работы.
    6. Материал должен подходить под дизайн интерьера и меблировку по оттенку, фактуре.

    Обои

    Ищете материалы для отделки квартиры в стиле лофт или в другом современном дизайне? Обратите внимание на обои (отметим, что для стиля лофт могут подойти обои, имитирующие кирпичную кладку). Вообще, обои являются популярным материалом для отделки стен благодаря обширной цветовой линейке, множеству видов и фактур, а также низкой стоимости изделий. Широкий ассортимент и легкость использования — вот почему большинство покупателей выбирают именно этот материал. Самостоятельно наклеить обои сможет даже новичок, не прибегая к помощи специалистов по ремонту.

    По каким критериям стоит выбирать такие материалы для отделки квартиры? Прежде всего, обои должны не бояться попадания влаги. Также стоит обратить внимание на их состав.

    Что касается устойчивости обоев к попаданию влаги, то они подразделяются на следующие виды:

    • Классические бумажные обои, которые боятся влаги. Использовать их можно для отделки стен в гостиной, спальне или коридоре. Такие обои не подходят для ремонта ванной комнаты, кухонной зоны.
    • Влагостойкие обои, покрытые специальным защитным составом. Однако их нельзя мыть, можно лишь аккуратно протирать. Также нельзя использовать в ванной комнате, на кухне.
    • Моющиеся обои вполне подходят для комнат, где влажность повышенна. Очищать их можно при помощи специального моющего средства и губки.

    Какие новшества появились среди обоев в XXI веке?

    Ультрасовременный материал, название которого отражает его свойства. «Живые» обои с изменением температуры меняют свой оттенок, кроме того, на полотне появляется новый рисунок. Этот необычный процесс происходит благодаря термической краске, нанесенной на бумажное полотно. Термообои подойдут, если вы хотите создать неординарный дизайн в помещении.

    Кроме того, оклеивание стен «живыми» обоями происходит легко. Но не забывайте о том, что для изменения цвета или проявления рисунка на термообоях потребуется изменение температуры. Поэтому в непосредственной близости со стенами с таким покрытием необходимо расположить источники тепла. Конечно, использование современных материалов в отделке квартиры — недешевое удовольствие.

    Когда необходим полностью природный и экологически чистый материал, то жидкие обои – наилучший вариант, позволяющий выполнить ремонт в современном стиле. Используя шпатель, жидкие обои наносят на поверхность. Чтобы восстановить поврежденный во время эксплуатации участок, необходимо просто удалить участок с дефектом, а затем снова нанести состав. В таком покрытии не размножаются плесень и грибок, его можно использовать, даже если у вас аллергия.

    Еще один неоспоримый плюс — не нужно специально подготавливать стены перед нанесением жидких обоев. Такой материал можно использовать для отделки интерьера в любом стиле.

    Этот вид современных обоев выглядит как имитация природного камня. Гибкий камень представляет собой тонкое текстильное полотно, на которое наклеили отшлифованный песчаник. По такой технологии производятся не только обои, но и плитка. Жидкий камень роскошно смотрится, не реагирует на попадание ультрафиолета, обладает прочностью.

    Источник: https://myremontnow.ru/blog/materialy-dlya-otdelki-kvartiry/

    Чистовая отделка квартиры в новостройке

    Чистовая отделка квартиры в новостройке завершена и застройщик приглашает получить ключи – это долгожданный момент для каждого дольщика, однако для того, чтобы радость от получения долгожданной квартиры не померкла, ему должны предшествовать два этапа:

    • проверка отделки квартиры;
    • подписание документов о приемке квартиры.

    Необходимо более подробно ознакомиться с тонкостями приемки квартиры для того, чтобы впоследствии не пришлось устранять дефекты за свой счет.

    Различие между чистовой и черновой отделкой

    При покупке жилья в объявлении мы достаточно часто встречаем фразу чистовая отделка. Однако что такое чистовая отделка квартиры, и чем она отличается от черновой, знают не все. На первичном рынке квартира, как правило, продается с черновой отделкой. В этом случае в квартире используются самые простые и дешевые материалы, а сдается она с «голыми» стенами, полом и потолком. Жить в такой квартире разумеется нельзя, необходимо делать косметический ремонт.

    Квартиры и дома с чистовой отделкой стоят значительно дороже. При чистовой отделке выполнены все штукатурные и шпаклевочные работы, а также другие работы, которые позволят сразу после приемки завести мебель, заселиться в помещение и эксплуатировать его по назначению. Однако определение «чистовой» отделки — это всего лишь распространенный в обиходе термин, в то время как юридическую силу имеют только положения, зафиксированные в документах.

    Поэтому перед приемкой необходимо разобраться, что входит в чистовую отделку квартиры в новостройке. Определенных стандартов регламентированных законом, определяющих понятие чистовой отделки в настоящий момент не существует. В данном вопросе стороны, как правило, руководствуются обычаями делового оборота, а также общепринятыми в строительстве понятиями.

    Как правило, дольщик, принимающий квартиру с черновой отделкой, вправе рассчитывать на получение голой коробки, но при этом квартира должна быть оснащена необходимыми коммуникациями и межкомнатными перегородками, а именно должны быть выполнены такие работы:

    • штукатурка стен;
    • стяжка полов;
    • прокладка системы отопления;
    • подводка канализации;
    • подведение горячего и холодного водоснабжения;
    • разводка электричества без подключения электроприборов;
    • подведение телефона, радио и телевизионного кабеля;
    • установка окон и входной двери.

    Чистовая отделка должна содержать все то, что предусматривает черновая отделка и дополнительно к этому:

    • на пол должно быть уложено покрытие (ламинат, линолеум и др.);
    • стены также должны иметь покрытие (обои, плитка или покраска), под покрытием стены должны быть оштукатурены
    • помимо разводки электричества должны быть установлены выключатели и розетки согласно проекту;
    • кухня должна быть оснащена электрической или газовой плитой, которая должна быть установлена и подключена;
    • окна, межкомнатные входные двери должны быть либо изготовленный из материала, не требующего окраски (пластик) либо окрашены;
    • если дом многоквартирный, лифт должен функционировать и, соответственно, быть сдан в эксплуатацию.

    Учитывая отсутствие нормативных требований относительно перечня работ, которые должна включать в себя чистовая отделка в данном случае необходимо руководствоваться проектной документации и договором долевого участия, заключённым между должником и застройщиком, который должен отражать полный перечень всех отделочных работы и материалов. Требовать от застройщика исполнение обязательств можно только в том случае, если они были закреплены договором, устное обещание относительно характеристик бытовых и сантехнических приборов оконный дверей и отделочных работ приниматься во внимание не могут.

    Источник: http://everest159.ru/materialy-dlya-chistovoy-otdelki-kvartiry/

    Чистовая отделка квартиры в новостройке: что это и чего ожидать покупателю? | Otau

    Материалы для чистовой отделки квартиры

    Приобретение квартиры на рынке первичного жилья – дело ответственное. Покупателю приходится принимать сложные решения, одно из которых – выбор между жилплощадью с чистовой и черновой отделкой. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, которые в данной статье мы подробно рассмотрим.

    Читайте также  Журнальный столик своими руками из подручных материалов

    Что входит в чистовую отделку?

    Чистовая отделка – это типовой ремонт, который выполняет застройщик перед тем, как продать жилье. Заселяться в такую квартиру можно сразу же после получения ордера, она полностью пригодна для проживания. Набор ремонтных манипуляций, которые осуществляет строительная компания, не стандартизирован и у разных исполнителей может отличаться. Иногда девелоперы разрабатывают несколько шаблонов отделки, чтобы клиент мог выбрать наиболее подходящий.

    Застройщик на свое усмотрение решает, что собой будет представлять чистовая отделка. В усредненный базовый вариант входят следующие положения:

    • Пол. Поверхность выровнена стяжкой, покрыта линолеумом или плиткой. Паркет покрыт лаком. По периметру всех комнат установлен плинтус.
    • Стены. Оштукатурены под уровень, ровные, без видимых следов строительных работ (пятна, остатки цемента и т.д.). Оклеены обоями или покрашены краской.
    • Потолок. Выровнен, ошпаклеван и окрашен. Неровность не может превышать 1–3 мм на 1 м по горизонтали.
    • Двери. В наличии все межкомнатные и входные дверные конструкции. Проемы облицованы наличником, который обработан лаком или краской.
    • Окна. В каждой комнате установлены стеклопакеты.
    • Проводка. Схема электросети полностью разведена и готова к эксплуатации. Предусмотрены выходы для люстр, установлены выключатели и розетки.
    • Сантехника. В санузле установлены смесители, ванна или поддон для душа, унитаз, умывальник. Все приборы подключены к централизованному водоснабжению и канализационной системе.

    В отдельных случаях может быть установлена электрическая или газовая плита на кухне, проведен домофон, встроена кухонная мебель. От итогового набора ремонтных работ зависит окончательная стоимость жилья. Следует отметить, что строительные компании не используют материалы премиум-класса для выполнения чистовой отделки. Это связано с тем, что после сдачи объекта в течение 1–2 лет происходит усадка стен.

    Преимущества и недостатки покупки квартиры в чистовой отделке

    К несомненным достоинствам чистовой отделки стоит отнести то, что владелец может сразу вселяться впомещение, без задержек и промедлений. Это особенно важно для семей, взявших ипотеку и живущих на съемных квартирах. Типовой ремонт выполняет профессиональная бригада, а это значит, что качество работ будет удовлетворительным. Если вы никогда не штукатурили стены и не прокладывали проводку, лучше изначально доверить эту работу специалистам. Кроме того, вам не нужно будет делать закупки материалов, контролировать работников, подбивать смету – все это берет на себя девелопер.

    Но есть у чистовой отделки новостроя и свои минусы. Во-первых, отсутствие возможности сделать собственный дизайн помещения. Розеток в комнате будет ровно столько, сколько установил застройщик.

    Цвет стен и модель сантехники тоже определяются заранее и чаще всего без участия покупателя. Кроме того, выполнение ремонта несколько оттягивает сдачу объекта в эксплуатацию. Во-вторых, вероятность обмана.

    Недобросовестные исполнители могут замаскировать под чистовой отделкой трещины в стенах, неровность пола и прочие дефекты. Определить на глаз качество материалов, которые использовались для чистовой отделки, невозможно. Это благодатная почва для махинаций, рассчитанных на неподготовленного обывателя.

    Жилплощадь с черновой, предчистовой или чистовой отделкой: что выгоднее?

    Наиболее распространенный способ отделки квартир в высотных домах – черновой. Он включает первичную стяжку пола, наличие всех коммуникаций без разводки по помещению, подключенные к сети радиаторы, входную дверь. Грубо говоря, владелец получает пустую коробку, которую нужно приводить в состояние жилого помещения. Покупка такого жилья выгодна, потому что:

    • ускоряет сдачу дома в эксплуатацию;
    • удешевляет стоимость жилья;
    • позволяет разработать дизайн интерьера с нуля.

    Важно понимать, что ремонт в квартире с черновой отделкой потребует значительного количества сил, времени и денег. Такой тип жилья лучше приобретать тем, кто располагает свободной суммой средств и не торопится праздновать новоселье.

    Предчистовая отделка – это стартовая подготовка потолка, пола и стен к дальнейшему ремонту. Она состоит из выравнивания поверхностей шпаклевкой и покрытие их штукатуркой, подключение санузла к водоснабжению, обработки межкомнатных дверных проемов. Выгода квартиры с данным видом отделки заключается в следующем:

    • шумные, пыльные и грязные работы выполняются застройщиком;
    • владелец экономит на цементно-бетонных смесях;
    • финишный ремонт помещения осуществляется в несколько раз быстрее.

    Многие эксперты рекомендуют покупать квартиры именно с предчистовой отделкой. Такие помещения легче обживать, поскольку в них есть все необходимые коммуникации и они разведены по комнатам. Владелец может выполнить ремонт на свой вкус, сэкономив на самых тяжелых и сложных работах.

    Квартира с чистовой отделкой – это идеальный вариант для тех, кто хочет немедленно заселиться и не требует эксклюзивного ремонта по индивидуальному проекту. Обновление отделки можно сделать уже после усадки дома, использовав более дорогие материалы.

    Все доступные ЖК с чистовой отделкой от застройщика в Алматы и Астане.

    В любом случае необходимо внимательно изучить договор о покупке, чтобы понять, какой тип отделки будет в вашей квартире и что он будет в себя включать. На осмотр объекта лучше приходить со специалистом, который сможет оценить качество ремонтных работ и выявить возможные недостатки.

    Источник: https://info.homsters.kz/chistovaya-otdelka-kvartiry-v-novostrojke-chto-eto-i-chego-ozhidat-pokupatelyu/

    Отделка квартиры в новостройке от застройщика / Sibdom.ru

    Материалы для чистовой отделки квартиры

    После сдачи дома в некоторых новостройках нужен ремонт. Только после этого собственники могут переехать в квартиру. Какие бывают виды отделки, рассказывает эта статья.

    Черновая отделка

    Это минимум отделочных работ, которые обязан выполнить застройщик, передавая квартиры покупателям. Такой бюджетный вариант позволяет купить квартиру дешевле, но ремонт в таком помещении получается для собственника самым затратным (особенно когда в него входят выравнивание стен и стяжка пола).

    Черновая отделка, как чистый лист, позволит покупателю воплотить все свои задумки — от перепланировки до дизайнерского ремонта. Минус — когда в доме все квартиры сдаются в черновой отделке, уже заселившихся жильцов еще долго беспокоят звуки ремонта в соседних квартирах.

    К тому же от постоянного присутствия в доме отделочников, которые таскают стройматериалы и строительный мусор, страдает отделка подъездов и лифтов.

    Готовя квартиры к передаче собственникам, в потолке и стенах строители затирают швы, заделывают технологические отверстия, стыки, места прохода инженерных коммуникаций. Пол может быть уже со стяжкой, но выполняют ее не все застройщики. В квартирах могут отсутствовать межкомнатные перегородки.

    В помещениях проводят систему отопления, устанавливают радиаторы. Делают электропроводку — доводят электрокабель до счетчика или монтируют по всей квартире, иногда с установкой розеток и выключателей. На трубах холодной и горячей воды ставят водосчетчики. В канализационном стояке устанавливают заглушки, чтобы в дальнейшем подключить к нему систему водоотведения. Квартира в черновой отделке имеет металлические входные двери, окна и балконное остекление.

    Предчистовая/получистовая отделка/под самоотделку

    Удобный вариант для тех, кто не хочет проводить трудоемкие отделочные работы, которые отодвигают переезд в новостройку на неопределенный срок. Поскольку помещения застройщик передает уже подготовленными к нанесению финишного покрытия, часть хозяев при определенных навыках сами клеят обои, укладывают линолеум или ламинат. При этом цвет, качество и цена использованных в ремонте материалов — это исключительно их выбор. Интерьер получается индивидуальным, на подготовку квартиры к переезду уходит два — три месяца.

    При таком виде отделки поверхность стен в квартире (за исключением балконов, лоджий и санузлов) выравнивается шпатлевкой, потолок может быть натяжным или оштукатуривается, на полах выполняется цементная стяжка. По комнатам разводят систему отопления и устанавливают радиаторы.

    На трубах холодной и горячей воды монтируют водосчетчики. В помещениях протягивают электропроводку, устанавливают розетки и выключатели, готовят на потолке места для подключения люстр. Как и при черновой отделке, в помещениях установлены окна, балконы и лоджии остеклены. На входе в квартиру стоят металлические двери.

    Как правило, сантехникой хозяева занимаются сами.

    Чистовая отделка/под ключ

    Этот вид отделки предполагает, что квартира будет готова к переезду сразу после сдачи дома в эксплуатацию. В помещениях уже есть все необходимое для жизни. Это удобно, когда владельцы спешат переселиться в новый дом из съемного жилья или из другого города и все желаемые изменения готовы отложить на более позднее время. Либо дольщики вложили в покупку все свои деньги и на новые траты, связанные с отделкой, не рассчитывают. Также квартиры в чистовой отделке предпочитают инвесторы, которые сдают купленные помещения в аренду без дополнительных вложений.

    Чистовая отделка бывает разных видов, от стандартной до фирменной и дизайнерской. Уровень чистовой отделки определяется классом дома. Причем за отделку более дорогими материалами застройщики предлагают доплачивать.

    Недорогое массовое жилье — это самые простые материалы, какие только сможет найти строительная фирма. Линолеум без плинтусов, водоэмульсионная краска в санузлах, бумажные обои, зачастую не самого удачного цвета и рисунка. Застройщику эта отделка обходится ненамного дороже получистовой, зато позволяет стимулировать спрос среди покупателей с низким бюджетом: студентов, молодых семей.

    В проектах повышенной комфортности строительные компании используют более качественные материалы, которые должны прослужить несколько лет и не вызывать раздражения, пока хозяева не соберутся делать ремонт. Это износоустойчивый линолеум с плинтусами, обои нейтральных тонов, керамическая плитка в санузлах, натяжные потолки, межкомнатные двери средней ценовой категории.

    Читайте также  Материалы для облицовки стен внутри дома

    Плюсы и минусы чистовой отделки от застройщика

    Чистовая отделка застройщику обходится дешевле, чем собственнику, за счет объемов. Владелец квартиры и материалы покупает с розничной наценкой, и счет за работы бригада отделочников ему выставляет по рыночной цене. Строительная компания берет линолеум и обои оптом и загружает отделочников работой сразу по всему дому. Минус такого массового подхода — однотипные интерьеры во всех квартирах. Зато если учесть, что в первые три — пять лет новостройка дает усадку, на первое время дорогая отделка и не нужна.

    Чтобы расширить ассортимент и охватить как можно больше клиентов, ряд строительных компаний предлагают сразу несколько видов отделки. Базовый (как правило, черновая или предчистовая отделка) входит в цену квартиры, за остальные придется доплачивать. Тут покупатели могут выбрать как стандартные варианты, так и дизайн-проекты с ламинатом, обоями под покраску и декоративной штукатуркой. У этих предложений есть свои преимущества: ремонт от застройщика экономит время собственника, к тому же позволяет включить затраты на отделку в ипотечный кредит.

    Какой бы вид отделки ни выбрал покупатель, все ее детали должны быть прописаны в договоре долевого участия. Только в этом случае инвестор будет уверен в том, что получит готовый объект именно в том виде, за который заплатил.

    © Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

    Источник: https://www.sibdom.ru/journal/1852/

    Ремонт: знать, учитывать, контролировать. Часть 5. Чистовая отделка

    Материалы для чистовой отделки квартиры

    Квартблог продолжает делать ремонт под чутким руководством дизайнера Валерии Белоусовой. Поговорив о черновых работах, электрике, сантехнике, кондиционировании, отоплении и вентиляции, мы наконец подобрались к заключительной теме — чистовой отделке. Сегодня мы узнаем, как не потратить впустую время и средства, не ошибиться при выборе материалов и их укладке, а также своими силами реализовать у себя дома разные дизайнерские новшества.

    Ремонт квартир: чистовая отделка

    На этом этапе начинает проглядывать вся красота. Я не буду рассказывать о том, как надо подбирать цвета или текстуры друг к другу, какие материалы бывают или как сделать комнату просторнее, — это вопросы эстетики дизайна. Мы обсудим более прозаичную сторону — техническую. Мне бы хотелось акцентировать ваше внимание на том, что надо учитывать на этом этапе и с какими распространенными проблемами вы можете встретиться. Итак, что же вам нужно учитывать.

    1. Толщина чистовых материалов

    Мы уже говорили о том, что на этапе черновых работ вам надо знать толщину напольного покрытия, чтобы сделать необходимую высоту проемов, а также учитывать толщину стеновых покрытий (особенно плитки или панелей) для возведения в необходимом месте перегородок.

    2. Размер плитки

    При раскладке плитки учитывайте не только ее длину и ширину, но и толщину самой плитки, межплиточных швов и слоя клея под ней. Сейчас на рынке можно найти плитку самых разных размеров, а вот ее толщина практически всегда стандартная: 7-10 мм для настенной плитки (минимальный размер 4 мм), 9-16 мм — для напольной.

    Рекомендуемая толщина клея для работы как правило указана на упаковке: при работах со стенами она обычно равна 3-5 мм в зависимости от наличия дефектов стен и веса плитки (чем массивнее плитка и больше дефектов, тем толще слой).

    Когда вы разложили всю плитку с учетом толщины боковых плиток и клея, вы можете определиться со швами. Если плиточник обладает достаточным опытом, он может уложить плитку с минимальным швом 0,5 мм. Но есть и стандарты, на которые вы можете полагаться при самостоятельной укладке, — это плиточные крестики, имеющие разную толщину.

    Подробно о том, как нужно делать плиточную раскладку, чтобы не ошибиться, я рассказывала в статьях о черновых и сантехнических работах. Там же вы могли увидеть планы, показывающие, как следует промерять рисунок плитки перед ее укладкой.

     

    3. Стыковка разных напольных материалов

    Для красивой стыковки напольных материалов разных комнат или зон существует несколько вариантов.

    • Т-образный ПВХ-профиль или металлический профиль — самый дешевый, но не самый красивый вариант, который подходит для ламината.
    • Т-образный профиль из массива — дорогой, но более эстетичный вариант, который подходит для любых видов напольных покрытий.
    • Профили нового поколения по цене дороже ПВХ, но качество и внешний вид у них гораздо лучше. Продаются в ассортименте под самые разные виды отделки.

      

    • Пробковый или силиконовый компенсатор — хороший и бюджетный вариант. Некоторые строители умеют использовать его и для ламината.

    4. Плинтус

    • Толщина плинтуса не должна быть больше толщины наличника.
    • Плинтус должен повторять перепад высот пола, например, по той стене, где у вас расположена лестница.
    • При монтаже плинтуса на дверь-невидимку на нем нужно сделать срезы так, чтобы он не мешал открыванию. Советую в этом месте сделать несколько слоев лака, чтобы краска дольше сохранилась.
    • Не забывайте учитывать стыковку плинтуса и мебели.
    • Эффекта невидимого плинтуса можно добиться при помощи специального металлического плинтуса и подрезанного второго слоя ГКЛ или ГВЛ. В этом случае можно заложить подсветку и добиться еще и эффекта парящей стены.

    5. Карнизы и лепнина

    Карнизы и лепнина тоже могут быть выполнены из разных материалов: гипс, полимер, мдф, дерево.

    • Если вы используете гипс, то важно учитывать его вес: возможно, потребуется закладная или дополнительное крепление.
    • Если вы собираетесь делать натяжной потолок, обязательно скажите рабочим, какой у вас запланирован карниз.
    • Карнизы потолка и мебели должны подходить друг другу
    • Если вы запланировали закарнизную подсветку, то карниз должен отходить от потолка минимум на 5 см, а для рассеянного света — на 20 см. 

    6. Возраст дома 

    • Если вы купили квартиру в новостройке, делая ремонт, имейте в виду, что дом в первые годы может осесть. Тогда, например, на вашей новенькой покрашенной стене могут появиться трещины, особенно в местах стыковки чернового материала. Поэтому в новых квартирах рекомендуется использовать обои под покраску (дешевый вариант здесь не подойдет). Также можно прибегнуть к дизайнерскому фокусу: используйте декоративную штукатурку с имитацией кракелюра — если у вас появится настоящая трещина, она придаст вашему дому еще больше шарма.
    • При возможной деформации дома пол тоже не стоит делать основательным. Лучше на время постелить качественный линолеум, сделать наливной пол или оштукатурить его с тем же эффектом кракелюра. В лофтах особенно удачно будет смотреться бетонный пол с винтажной ноткой.
    • Кстати, линолеум — это уже давно не только то, что мы видели на полу в школе. Современные методики работы с полимерными материалами помогают создавать самые разные поверхности. 
    • Если же вы приверженец натуральных покрытий и не представляется свой дом без деревянного пола, то лучше использовать плавающую укладку пола.

    Вот самые популярные из множества подводных камней, которые встречаются на стройке. Разумеется, обратившись к профессионалам, вы сведете риски и свою зону ответственности к минимуму.

    Если же вы не можете себе позволить или не хотите нанять дизайнера или профессиональную строительную бригаду, читайте больше специальной литературы («Школа ремонта» издательства ЭКСМО, «Отделочные материалы» Кэт Мартин издательства «Строительное проектирование, Нойферт»), смотрите ТВ-программы, посвященные ремонту, посещайте профессиональные выставки и лекции. Ну и, конечно же, изучайте Квартблог и будьте бдительны.

    Остальные статьи на эту тему:

    Ремонт: знать, учитывать, контролировать. Часть1. Черновые работы

    Ремонт: знать, учитывать, контролировать. Часть2. Кондиционирование, вентиляция и отопление

    Ремонт: знать, учитывать, контролировать. Часть 3. Сантехника

    Ремонт: знать, учитывать, контролировать. Часть 4. Электрика

    Источник: https://kvartblog.ru/blog/remont-znat-uchityvat-kontrolirovat-chast-5-chistovaya-otdelka/

    Варианты отделки квартир в новостройках

    Материалы для чистовой отделки квартиры

    Отделка квартир в новостройках бывает черновой, предчистовой и чистовой. Юридически закрепленных стандартов для каждой разновидности не существует, однако в строительстве эти понятия общеприняты.

    Черновая

    Черновая отделка – бетонный короб с необходимым минимумом, без которого дом не примут в эксплуатацию. Предусматривает установку стеклопакетов – без откосов и подоконников, – а также входной двери эконом-класса. Все коммуникации подведены, установлены радиаторы отопления. Стены чаще отштукатурены. Стяжки пола может не быть.

    При черновой отделке возможна сдача квартиры без стен: их должен будет установить собственник строго в соответствии с утвержденным БТИ планом (любые отклонения будут расценены как перепланировка). Электроснабжение проведено частично – нет разводки и точек подключения. Есть электрощит и счетчик, как правило, двухтарифный, а также радиоточка.

    Плюсы черновой отделки

    • Дешевле на ~10%, чем квартиры с ремонтом.
    • Можно сделать любой дизайн на свой вкус.
    • Нет необходимости тратить время, силы и деньги, чтобы демонтировать низкокачественную отделку застройщика, которая уже вошла в стоимость жилья.
    • Нельзя сразу же заселиться.
    • Чтобы привести квартиру в жилое состояние, потребуются денежные вложения и время.

    Минусы черновой отделки

    • Нельзя сразу же заселиться.
    • Чтобы привести квартиру в жилое состояние, потребуются денежные вложения и время.

    Вывод

    Квартиры с черновой отделкой пользуются спросом среди покупателей бюджетного и элитного жилья, которые не спешат с переездом. Первой категории собственников этот вариант позволяет максимально сэкономить на покупке недвижимости. Вторая категория владельцев предпочитает премиум-отделку и индивидуальный авторский дизайн.

    Читайте также  Виды материалов для строительства дома

    Предчистовая

    При предчистовой отделке владельцу остается сделать косметический ремонт и установить сантехнику. К элементам черновой отделки добавлены межкомнатные перегородки. Стяжка пола, подоконники, откосы, отливы потолки и стены выровнены финишной штукатуркой либо гипсокартоном. Электросеть готова к эксплуатации. Розетки и выключатели – в рабочем состоянии.

    Трубы отопления, водоснабжения, канализации разведены, выведены стояки. Также выведены точки подключения сантехнического оборудования. Все поверхности готовы к финишной отделке.

    Плюсы предчистовой отделки

    • Цена ‒ ниже, чем на квартиры с ремонтом на 5-6%.
    • Предстоящие финансовые и трудозатраты на ремонт минимальны.
    • Декорирование можно провести на свой вкус.
    • Качество отделочных материалов не всегда соответствует требованиям покупателя.
    • Качество выполнения отделочных работ не всегда удовлетворительное.

    Минусы предчистовой отделки

    • Качество отделочных материалов не всегда соответствует требованиям покупателя.
    • Качество выполнения отделочных работ не всегда удовлетворительное.

    Чистовая

    Квартиры с чистовой отделкой полностью готовы к проживанию. Все затраты на обустройство жилья уже внесены в стоимость. Помимо входной, установлены межкомнатные двери. Санузел отделан плиткой, установлена сантехника. Оформлены оконные откосы, установлены радиаторы отопления. На стенах и потолке – обои либо покраска, в комфорт-классе могут быть натяжные потолки. На полу – линолеум либо ламинат. В кухне установлена плита. Помимо счетчика электроэнергии, подключены счетчики воды и газа. Проведен стационарный телефон, интернет, домофон.

    Квартиры с чистовой отделкой бывают нескольких категорий: эконом, стандарт, комфорт и премиум. Различия между ними – в качестве и стоимости отделочных материалов, могут быть различия в некоторых видах работ. Если с чистовой отделкой не сдают весь дом, ее можно заказать застройщику опционально.

    Плюсы чистовой отделки

    • Можно сразу же въехать и жить либо безотлагательно получать прибыль от перепродажи или сдачи в аренду.
    • Объективно ремонт понадобится делать не раньше, чем через 5 лет – за это время легче собрать сумму на добротную реконструкцию.
    • Выявленные при приемке жилья дефекты застройщик обязан устранить за свой счет.
    • Ремонт под ключ всех квартир новостройки одинаков – ваша отделка будет такой же, как у соседей.
    • Чтобы проверить качество облицовки, понадобятся дополнительные знания либо помощь эксперта.

    Минусы чистовой отделки

    • Ремонт под ключ всех квартир новостройки одинаков – ваша отделка будет такой же, как у соседей.
    • Чтобы проверить качество облицовки, понадобятся дополнительные знания либо помощь эксперта.

    Итог

    Затраты на ремонт составляют 7-10% от стоимости квартиры и по времени занимают несколько месяцев. Кроме этого, если все жилье в доме сдано с черновой либо предчистовой отделкой, то есть риск прожить в режиме перманентного ремонтного шума ближайшие несколько лет.

    Какой вид имеют квартиры в новостройках с разными вариантами отделки, демонстрируют многочисленные фото из интернета. Состояние элементов конкретного жилья на момент сдачи указывается в договоре.

    Источник: https://www.6543210.ru/info/varianty-otdelki-kvartir-v-novostroykakh/

    Виды отделки квартир в новостройках

    Материалы для чистовой отделки квартиры

    Сегодня покупатель квартиры в новостройке имеет широкий выбор того, как будет выглядеть его квартира при передаче ключей. Большинство застройщиков сдаёт квартиры в черновой или предчистовой отделке, а опционно можно заказать чистовую отделку. Последние, в свою очередь, имеют несколько категорий: «Стандарт», «Комфорт», «Премиум». Отличия состоят, как правило, в стоимости и качестве отделочных материалов – напольного покрытия, обоев, межкомнатных дверей.

    Жилые комплексы, в которых можно заказать чистовую отделку.

    В нескольких жилых комплексах города все квартиры сразу идут с чистовой отделкой от застройщика. К ним относятся: ЖК «Олимпийский» (застройщик «ВДК»), ЖК «Ласточкино» (застройщик «ДСК»), ЖК «Озерки» (застройщик «Выбор») и несколько других.
    Рассмотрим каждый вид отделки, её преимущества и недостатки.

    1. Черновая отделка (без отделки)

    Покупка квартиры в черновой отделке является самым бюджетным вариантом, т.к. по сути, вы получаете коробку из стен, созданную застройщиком, с подведёнными коммуникациями.

    Стены вы, скорее всего, увидите в первозданном виде – кладку из кирпича или газосиликатных блоков. Электричество в большинстве случаев подведено до счётчика, далее – разводка электричества осуществляется самостоятельно. Иногда застройщик выполняет базовую разводку до коробок и штукатурку стен. Планировка квартиры может быть частично свободной – то есть некоторые межкомнатные перегородки могут отсутствовать.

    Пол может быть в двух вариантах: без стяжки и со стяжкой. Пол без стяжки представляет собой железо-бетонное перекрытие, с уложенными на него трубами отопления (если подводка отопления осуществляется через стояк в подъезде и идёт к каждой квартире по полу). Выполненная стяжка по маякам закрывает все коммуникации и даёт ровный пол, готовый к настилу напольного покрытия.

    Радиаторы отопления в подавляющем большинстве случаев также установлены.

    Пример квартиры в черновой отделке – ЖК «Челюскинцев 101», 3 очередь
    (Фото Без отделки)

    Плюсы:

    • свобода для реализации дизайнерских и планировочных замыслов;
    • нет необходимости переделывать что-то, например, перештрабливать проводку, т.к. всё создаётся «с чистого листа»;
    • экономия денежных средств при покупке, что особенно важно при ипотеке, т.к. снижается объём переплаты.

    Минусы:

    • долгий и «грязный» ремонт, возможность въехать в квартиру не ранее, чем через 4 — 6 месяцев;
    • значительные затраты на строительные материалы, их доставку и работы. Особенно сильно увеличивает срок работ стяжка пола и выравнивание стен. На 2- и 3-комнатные квартиры потребуется центнеры сухих смесей;
    • шум в домах с черновой отделкой из-за ремонта соседей в течение первых 3 лет;
    • подъезды и зоны общего пользования сильно изнашиваются за период проведения ремонта в квартирах из-за большого количества разгружаемых строительных материалов и неаккуратного отношения рабочих.

    2. Предчистовая отделка

    Название этого типа отделки говорит само за себя. Приобретая квартиру с предчистовой отделкой, вы практически сразу же можете приступить к настилу напольного покрытия и установке дверей.

    Предчистовая отделка включает в себя стяжку пола, штукатурку (а в некоторых случаях даже шпаклёвку) стен, разводку электричества до розеток и выключателей (а иногда и их установку), разводку водоснабжения до счётчиков. Радиаторы отопления установлены, лоджии и балконы, как правило, застеклены. Все межкомнатные перегородки созданы.

    Предчистовая отделка является наилучшим вариантом по соотношению цена-качество-время ремонта. При хорошем графике отделочных работ от начала ремонта до заселения в полностью меблированную квартиру может пройти не более 1 — 1,5 месяцев.

    Плюсы и минусы предчистовой отделки схожи с черновой с той лишь разницей, что ремонт у соседей будет делаться быстрее, шума и пыли будем меньше, а вы сами хорошо сэкономите времени и денег на выравнивании стен, уборке мусора и доставке сухих строительных смесей.

    3. Чистовая отделка «Стандарт»

    Квартира в чистовой отделке от застройщика – это идеальный вариант для тех, кому необходимо начать жить в квартире сразу же после получения ключей, а также для инвестиционных вложений.

    Квартиру в чистовой отделке остаётся только меблировать и можно заезжать самому, или заселять квартирантов.

    Большое количество застройщиков, как уже было сказано выше, сдают квартиры в черновой или предчистовой отделке, при этом предлагая за дополнительную плату осуществить ремонт. Такая опция добавит в среднем от 3 до 6 тыс. рублей за квадратный метр.

    Наиболее выгодно заказывать чистовую отделку для однокомнатных квартир, т.к. в этом случае доплата будет невелика, а самые сложные работы по шпаклёвке, разводке коммуникаций и установке дверей будут осуществлены.

    В чистовую отделку «Стандарт» входит:

    • полная разводка электричества, установка выключателей, обычных и силовых розеток;
    • шпаклёвка стен и оклейка обоями;
    • укладка напольного покрытия (линолеума);
    • установка и подключение санфаянса – унитаза, умывальника, а также ванной и раковины на кухне. Установка смесителей.
    • установка межкомнатных дверей;
    • шпаклёвка и покраска потолков.

    Пример квартиры в чистовой отделке «Стандарт» – ЖК «Балтийский-2».
    (Фото Стандарт)

    Плюсы:

    • вам не будет известна поговорка «ремонт – хуже потопа» и ещё десяток аналогичных, «прославляющих» счастливое время вашей жизни, занятое ремонтом. Вы получите готовую квартиру, которую останется только декорировать и наслаждаться жизнью;
    • подъезды в комплексах, где все квартиры с отделкой от застройщика, остаются чистыми и свежими долгое время;
    • совокупность средств, заплаченная за ремонт однозначно стоит меньше ваших сил и нервов, а может быть даже и суммарно строительных материалов, купленных вами в рознице. Застройщик их закупает оптом по минимальным ценам.

    Минусы:

    • современная квартира с ремонтом от застройщика чем-то напоминает советское прошлое – у всех одинаковые обои и квартиры как близнецы похожи друг на друга. Однако, этот минус легко нивелируется широчайшим выбором мебели и приёмов декора;
    • невысокое качество отделочных материалов. Линолеум в отделке «Стандарт» выходит из строя через несколько лет эксплуатации;
    • невозможность переделать что-либо под себя. Например, если кровать или стенка встали не там, где планировал застройщик, розетки перенести под свою планировку уже не представляется возможным.

    4. Чистовая отделка «Комфорт»

    Чистовая отделка комфорт-класса отличается от предыдущего варианта более дорогими отелочными материалами, межкомнатным дверями на класс выше.

    Иногда на полу вместо линолеума настелен ламинат. Потолки в отделке «Комфорт» – натяжные. А ванная комната обложена плиткой не только на полу, но и по стенам.

    Пример квартиры в чистовой отделке Комфорт – ЖК «Острова»
    (Фото Комфорт)

    Источник: http://www.cvrn.ru/analitycs/obzor/vidy-otdelki-kvartir/